僑馥建築經理公司
預售屋履約擔保
預售屋履約擔保流程圖
與多家金融機構合作辦理建築業的預售屋履約擔保。2011年政府規定自當年5月1日起預售屋必須在合約中載明「履約擔保」機制。「履約擔保」機制有五種方式,但我們剔除了「價金返還之保證」、「同業連帶擔保」、「公會辦理連帶保證協定」三種我們認為與我們的業務性質不符,或實務難行的方式,保留了「不動產開發信託」及「價金信託」兩種方式與金融機構合作。
不動產開發信託 具體作法
不動產開發信託
僑馥與金融機構的分工:
金融機構
擔任預售案價金及興建土地的「受託人」
僑馥:
擔任個案「工程進度查核」及「財務稽核」的工作,管理買賣價金收入及工程款、稅費之支出。
價金信託方式 具體作法
金融機構
擔任預售案價金的「受託人」
僑馥:
擔任個案「工程進度查核」及「財務稽核」的工作,管理買賣價金收入及工程款之支出(此類方式僅能支用工程款)。
視個案我們也可能擔任土地及起造人名義之信託。
這項業務我們做了很多,也和許多金融機構合作,歡迎建築業者跟我們聯絡,我們會介紹您喜歡的金融業者承作。同時這項業務還可以和「建築融資」業務並同承作。

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完工個案
璞真慶城
文心信義
富宇首馥花園
璞石偕樂