僑馥建築經理公司
重要新聞
不動產事業是關於將多種專業組合在一起的複合事業,因此在操作時先天上有其一定的複雜性。 這個單元為您篩選與不動產相關「重要新聞」及「稅務相關」的知識資訊。
2020-01-14
稅務相關
房屋移轉應申報繳納契稅 由取得房屋所有權新屋主負擔。
民眾買賣房屋,向稅捐處申報繳納契稅,到底是由賣方或買受人負責繳納,稅捐處發現此類移轉案件,民眾最易產生疑問,依規定契稅應由買受人申報繳納。 高雄市稅捐稽徵處表示,常 ...
2020-01-03
交易須知
房地騰空出售,仍可依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅!
土地所有權人出售其自用住宅用地,申請適用自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅,除須符合出售前一年內無出租或營業外,尚須有土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記等條件。 ...
2020-01-03
稅務相關
新購巷道土地與建地未鄰接但使用上不可分離者,可合併計算地價。
依土地稅法第35條規定2年內重購土地地價超過原出售土地地價,扣除繳納土地增值稅後有餘額者,得向主管稽徵機關申請就其已納土地增值稅額內,退還其不足支付新購土地地價之數額。其 ...
2020-01-03
稅務相關
向法院標購之房屋記得要申報繳納契稅。
民眾向法院標購房屋係屬於房屋買賣行為,依規定拍定人(買受人)應向房屋所在地之地方稅捐稽徵機關申報契稅。 屏東縣政府財稅局進一步說明:拍定人(買受人)向法院標購房屋時,應於法院核發不動產權利移轉證書之日起30日內向房屋所在地之 ...
2019-12-12
稅務相關
設有營業登記之房屋,按營業用稅率課徵房屋稅的面積不得少於該層樓面積之6分之1。
民眾於家中開設刻印店,電話詢問為何房屋稅核課供營業用房屋面積大於實際營業面積? 房屋同時作住家及非住家用者,應以實際使用面積分別按住家用、非住家非營業用或營業用稅率 ...
2019-12-12
稅務相關
房屋交換,買賣雙方都要報繳契稅。
王先生來電詢問,想和他人交換名下房屋,是否要申報繳納契稅? 桃園市政府地方稅務局表示,契稅條例第6條規定,交換契稅,應由交換人估價立契,各就承受部分申報納稅。交換有給付差額價款者,其差額價款,應依買賣契稅稅率課徵。 該 ...