僑馥建築經理公司
重要新聞
不動產事業是關於將多種專業組合在一起的複合事業,因此在操作時先天上有其一定的複雜性。 這個單元為您篩選與不動產相關「重要新聞」及「稅務相關」的知識資訊。
2020-07-15
稅務相關
公司名下的透天房屋 各樓層房屋稅稅率都一樣嗎?
民眾詢問登記在公司名下的透天房屋,除了1樓是出租給營業人使用之外,其餘2、3樓層是作公益出租,4樓是空置房屋,這棟房屋所適用的房屋稅稅率都一樣嗎? 高雄市稅捐稽徵處表示,房屋稅的課徵一般是按房屋實際使用情形來適用不同的房屋稅 ...
2020-06-12
稅務相關
自用住宅出售前有出租情形,應按一般稅率課徵土地增值稅。
高雄市稅捐稽徵處表示,原核准依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅案件,嗣依通報資料查得出售前有出租情形者,應改按一般稅率補徵土地增值稅。 市稅處進一步說明,土地增值稅一 ...
2020-06-12
稅務相關
贈與土地,不得適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
土地所有權人出售自用住宅用地,其都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地未超過七公畝部分,土地增值稅就該部分之土地漲價總數額可申請按百分之十徵收。 但如係以「贈與」移轉, ...
2020-05-18
稅務相關
地下室要不要課徵房屋稅?
常有民眾詢問,房屋的地下室要不要繳房屋稅呢?臺南市政府財政稅務局表示:地下室要不要課徵房屋稅的原則,仍依據地下室使用狀況而論,倘若地下室有營業、出租或當住家使用,就必須繳納房屋稅。 如僅利用原有空間設置機器房、抽水機、停放車 ...
2020-05-18
稅務相關
為何我的小房子比大房子的房屋稅貴很多?
常有民眾詢問:我以前住5層樓公寓,面積比現在住的大樓還大,但是現在的大樓不但面積小,房屋稅還比舊屋貴很多,是不是核錯了? 基隆市稅務局表示,本市房屋現值的評定,係依據基隆市不動產評價委員會評定之房屋標準價格核計;建物總樓層越 ...
2020-05-12
稅務相關
公共設施保留地,要繳地價稅嗎?
新竹市稅務局最近接獲楊小姐來電詢問,其持有1筆公共設施保留地,目前空著没有使用,還要繳地價稅嗎? 稅務局表示,依土地稅減免規則第11條規定,在保留期間未作任何使用並與使用中土地隔離,可免徵地價稅,楊小姐持有公共設施保留地,如 ...