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重要新聞
不動產事業是關於將多種專業組合在一起的複合事業,因此在操作時先天上有其一定的複雜性。 這個單元為您篩選與不動產相關「重要新聞」及「稅務相關」的知識資訊。
2019-10-15
稅務相關
法拍屋可按較低的拍定價格申報繳納契稅。
彰化縣地方稅務局表示,向法院標購拍賣之房屋,買受人應自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起30日內,按當地不動產評價委員會評定之標準價格課徵契稅,但取得房屋之拍定價格低於評定標準價格者,從其拍定價格申報契稅。換句話說,拍定價格高於 ...
2019-10-15
稅務相關
大樓天井頂層為防雨加蓋並供通道使用者免課房屋稅。
彰化縣地方稅務局表示,大樓所設天井於頂層加蓋,如為防雨之用,且僅供大樓出入通道使用,未作其他用途者,免課徵房屋稅。 資料來源:彰化縣地方稅務局。
2019-10-15
稅務相關
工廠附設供運送產品之昇降梯免課徵房屋稅。
彰化縣地方稅務局表示,工廠附設之電梯(即昇降機)其用途係以製造產過程中運送產品為限者,與一般電梯之設置,足以增加房屋之使用價值有別,可免併入課徵房屋稅。 資料來源:彰化縣地方稅務局。 ...
2019-10-02
稅務相關
戶籍遷出未滿1年,出售自宅用地仍可適用優惠稅率課徵土地增值稅。
彰化縣地方稅務局表示,騰空待售之房地在簽訂買賣契約時,雖然没有土地所有權人或其配偶、直系親屬在內設立戶籍,仍可享有自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 該局進一步說明, ...
2019-10-02
稅務相關
繼承土地無須報繳土地增值稅。
彰化縣地方稅務局表示,繼承移轉之土地免徵土地增值稅,也無須辦理土地增值稅申報。 該局進一步說明,民眾辦理繼承時,應向國稅局申報遺產稅,並至地方稅捐機關就繼承土地及房屋辦理查欠後,再到地政機關辦理繼承登記即可,無須申報土地移轉 ...
2019-10-02
稅務相關
房地買賣契約解除已繳納印花稅不得退還。
彰化縣地方稅務局表示,納稅人訂立不動產移轉契約,向稅捐機關申報土地增值稅或契稅時即應貼繳印花稅,該契約在向地政機關申請物權登記前,因故解除者,其已繳納之印花稅,既非「適用法令錯誤」或「計算錯誤」,不得申請退還。該局特別提醒納稅人, ...