僑馥建築經理公司
我們運用2012年8月1日起實施的實價登錄資料，
揭露七個都市轄下行政區的市場交易資訊。
現況分析
我想了解臺南市的2023年8月住宅價格的起伏程度?
週期本月（2023年8月）上月（2023年7月）去年同月（2022年8月）前年同月（2021年8月）
整體住宅指數
（差額）		204.14%220.47%
（-16.33%）		227.24%
（-23.1%）		176.57%
（+27.57%）
高價位住宅指數
（差額）		449.05%463.91%
（-14.86%）		537.76%
（-88.71%）		421.38%
（+27.67%）
整體住宅成長率──-7.41%-10.17%15.61%
高價位住宅成長率──-3.2%-16.5%6.57%
＊以2012年8月為基期=100%
以總體住宅市場而言，本月份（2023年8月）臺南市成屋（實價登錄）整體住宅市場之交易價格指數為204.14%，相較上月份（2023年7月）的220.47%，微幅下滑了7.41%；若相較於去年同月（2022年8月）的227.24%，明顯下滑了10.17%；若與前年同月（2021年8月）的176.57%相較，明顯上揚了15.61%。本月份（2023年8月）臺南市成屋（實價登錄）高價位住宅市場之交易價格指數為449.05%，相較上月份（2023年7月）的463.91%，略為下滑了3.2%；若相較於去年同月（2022年8月）的537.76%，明顯下滑了16.5%；若與前年同月（2021年8月）的421.38%相較，微幅上揚了6.57%。若將高價位住宅市場之交易價格指數相對於整體住宅市場之交易價格指數而言，本月份臺南市成屋（實價登錄）高價位住宅市場之交易價格指數較整體住宅市場下滑不明顯，敬請繼續追蹤我們的ctop價格指數。
整體/高價位總體住宅市場指數
我想了解臺南市歷年來住宅價格的趨勢?
＊整體總體市場指數:包括所有價位案例的指數。
＊高價位總體市場指數:包括前30%價位案例的指數。
整體/高價位總體中古屋市場指數
我想了解臺南市歷年來整體總體中古屋市場價格的趨勢?
＊整體總體中古屋市場指數:包括屋齡3年以上所有價位案例的指數。
＊高價位總體中古屋市場指數:包括屋齡3年以上且前30%價位案例的指數。
整體/高價位透天住宅市場指數
我想了解臺南市歷年來透天住宅價格的趨勢?
＊整體透天市場指數:包括透天所有價位案例的指數。
＊高價位透天市場指數: 包括透天前30%價位案例的指數。
整體/高價位中古屋透天市場指數
我想了解臺南市歷年來整體中古屋透天市場價格的趨勢?
＊整體透天中古屋市場指數:包括透天屋齡3年以上所有價位案例的指數。
＊高價位透天中古屋市場指數: 包括透天屋齡3年以上且前30%價位案例的指數。
整體/高價位大樓住宅市場指數
我想了解臺南市歷年來大樓住宅價格的趨勢?
＊整體大樓市場指數:包括大樓所有價位案例的指數。
＊高價位大樓市場指數: 包括大樓前30%價位案例的指數。
整體/高價位中古屋大樓市場指數
我想了解臺南市歷年來整體中古屋大樓市場價格的趨勢?
＊整體大樓中古屋市場指數:包括大樓屋齡3年以上所有價位案例的指數。
＊高價位大樓中古屋市場指數: 包括大樓屋齡3年以上且前30%價位案例的指數。
1. 資料來源：實價登錄制度的案例。
2. 運用高價位住宅市場與整體住宅市場的兩種不同的價位指數來呈現不同價位的市場差異性。