現況分析
我想了解新北市2023年第4季新成屋市場的熱絡程度與價格趨勢?
週期本季(2023年Q4)上季(2023年Q3)去年同期(2022年Q4)前年同期(2021年Q4)
總銷金額指數
(差額)
11.6%10.5%
(+1.1%)
17.06%
(-5.46%)
60.13%
(-48.53%)
總銷售戶數指數
(差額)
12.39%16.08%
(-3.69%)
11.44%
(+0.95%)
52.34%
(-39.95%)
平均單價指數
(差額)
127.61%110.56%
(+17.05%)
160.9%
(-33.29%)
142.1%
(-14.49%)
總銷金額成長率──10.48%-32%-80.71%
總銷售戶數成長率──-22.95%8.3%-76.33%
平均單價成長率──15.42%-20.69%-10.2%
*以2012年第三季為基期=100%
本季(2023年Q4)新北市新成屋總銷金額指數為11.6%,相較上季(2023年Q3)的10.5%,明顯上揚了10.48%;若去除季節因素,相較去年同期(2022年Q4)的17.06%,大幅下滑了32%;然而,若與前年同期(2021年Q4)的60.13%相較,大幅下滑了80.71%,後續發展值得關注。

本季(2023年Q4)新北市新成屋總銷售戶數指數為12.39%,相較上季(2023年Q3)的16.08%,明顯下滑了22.95%;若去除季節因素,相較去年同期(2022年Q4)的11.44%,微幅上揚了8.3%;然而,若與前年同期(2021年Q4)的52.34%相較,大幅下滑了76.33%,後續發展值得關注。

本季(2023年Q4)新北市新成屋平均單價指數為127.61%,相較上季(2023年Q3)的110.56%,明顯上揚了15.42%;若去除季節因素,相較去年同期(2022年Q4)的160.9%,明顯下滑了20.69%;然而,若與前年同期(2021年Q4)的142.1%相較,明顯下滑了10.2%,後續發展值得關注。

新成屋總銷金額指數
我想了解新北市歷年來每季新成屋市場的推案規模?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷金額指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷金額總量,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。

新成屋總銷售戶數指數
我想了解新北市歷年來每季新成屋市場推案戶數的趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷售戶數指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷售戶數總量,並以2012年第3季為基期所估算之指數。

新成屋平均單價指數
我想了解新北市歷年來每季新成屋市場的每坪開價趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
平均單價指數:利用平均數法計算該縣市新成屋市場各季之推案平均單價,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
1. 更新頻率為「每季」,且以2012年第3季為基期。資料來源係我們所蒐集之推案資訊。
2. 研究限制:資料來源係我們所蒐集之資訊,大多為二手資訊,並非足以代表該縣市全部市場的新推案量。