現況分析
我想了解新北市2023年第2季新成屋市場的熱絡程度與價格趨勢?
週期本季(2023年Q2)上季(2023年Q1)去年同期(2022年Q2)前年同期(2021年Q2)
總銷金額指數
(差額)
17.34%7.27%
(+10.07%)
23%
(-5.66%)
24.66%
(-7.32%)
總銷售戶數指數
(差額)
28.83%8.96%
(+19.87%)
35.81%
(-6.98%)
22.66%
(+6.17%)
平均單價指數
(差額)
161.1%166.28%
(-5.18%)
112.29%
(+48.81%)
140.35%
(+20.75%)
總銷金額成長率──138.51%-24.61%-29.68%
總銷售戶數成長率──221.76%-19.49%27.23%
平均單價成長率──-3.12%43.47%14.78%
*以2012年第三季為基期=100%
本季(2023年Q2)新北市新成屋總銷金額指數為17.34%,相較上季(2023年Q1)的7.27%,大幅上揚了138.51%;若去除季節因素,相較去年同期(2022年Q2)的23%,明顯下滑了24.61%;然而,若與前年同期(2021年Q2)的24.66%相較,明顯下滑了29.68%,後續發展值得關注。

本季(2023年Q2)新北市新成屋總銷售戶數指數為28.83%,相較上季(2023年Q1)的8.96%,大幅上揚了221.76%;若去除季節因素,相較去年同期(2022年Q2)的35.81%,明顯下滑了19.49%;然而,若與前年同期(2021年Q2)的22.66%相較,明顯上揚了27.23%,後續發展值得關注。

本季(2023年Q2)新北市新成屋平均單價指數為161.1%,相較上季(2023年Q1)的166.28%,略為下滑了3.12%;若去除季節因素,相較去年同期(2022年Q2)的112.29%,大幅上揚了43.47%;然而,若與前年同期(2021年Q2)的140.35%相較,明顯上揚了14.78%,後續發展值得關注。

新成屋總銷金額指數
我想了解新北市歷年來每季新成屋市場的推案規模?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷金額指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷金額總量,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。

新成屋總銷售戶數指數
我想了解新北市歷年來每季新成屋市場推案戶數的趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷售戶數指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷售戶數總量,並以2012年第3季為基期所估算之指數。

新成屋平均單價指數
我想了解新北市歷年來每季新成屋市場的每坪開價趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
平均單價指數:利用平均數法計算該縣市新成屋市場各季之推案平均單價,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
1. 更新頻率為「每季」,且以2012年第3季為基期。資料來源係我們所蒐集之推案資訊。
2. 研究限制:資料來源係我們所蒐集之資訊,大多為二手資訊,並非足以代表該縣市全部市場的新推案量。