僑馥建築經理公司
現況分析
我想了解新北市2021年第1季新成屋市場的熱絡程度與價格趨勢?
週期本季(2021年Q1)上季(2020年Q4)去年同期(2020年Q1)前年同期(2019年Q1)
總銷金額指數
(差額)
40.54%118.09%
(-77.55%)
82.62%
(-42.08%)
44.74%
(-4.2%)
總銷售戶數指數
(差額)
39.72%80.9%
(-41.18%)
68.69%
(-28.97%)
84.95%
(-45.23%)
平均單價指數
(差額)
109.51%131.51%
(-22%)
113.38%
(-3.87%)
118.4%
(-8.89%)
總銷金額成長率──-65.67%-50.93%-9.39%
總銷售戶數成長率──-50.9%-42.17%-53.24%
平均單價成長率──-16.73%-3.41%-7.51%
*以2012年第三季為基期=100%
本季(2021年Q1)新北市新成屋總銷金額指數為40.54%,相較上季(2020年Q4)的118.09%,大幅下滑了65.67%;若去除季節因素,相較去年同期(2020年Q1)的82.62%,大幅下滑了50.93%;然而,若與前年同期(2019年Q1)的44.74%相較,微幅下滑了9.39%,後續發展值得關注。

本季(2021年Q1)新北市新成屋總銷售戶數指數為39.72%,相較上季(2020年Q4)的80.9%,大幅下滑了50.9%;若去除季節因素,相較去年同期(2020年Q1)的68.69%,大幅下滑了42.17%;然而,若與前年同期(2019年Q1)的84.95%相較,大幅下滑了53.24%,後續發展值得關注。

本季(2021年Q1)新北市新成屋平均單價指數為109.51%,相較上季(2020年Q4)的131.51%,明顯下滑了16.73%;若去除季節因素,相較去年同期(2020年Q1)的113.38%,略為下滑了3.41%;然而,若與前年同期(2019年Q1)的118.4%相較,微幅下滑了7.51%,後續發展值得關注。
新成屋總銷金額指數
我想了解新北市歷年來每季新成屋市場的推案規模?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷金額指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷金額總量,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
新成屋總銷售戶數指數
我想了解新北市歷年來每季新成屋市場推案戶數的趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷售戶數指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷售戶數總量,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
新成屋平均單價指數
我想了解新北市歷年來每季新成屋市場的每坪開價趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
平均單價指數:利用平均數法計算該縣市新成屋市場各季之推案平均單價,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
1. 更新頻率為「每季」,且以2012年第3季為基期。資料來源係我們所蒐集之推案資訊。
2. 研究限制:資料來源係我們所蒐集之資訊,大多為二手資訊,並非足以代表該縣市全部市場的新推案量。