現況分析
我想了解新北市2021年第3季新成屋市場的熱絡程度與價格趨勢?
週期本季(2021年Q3)上季(2021年Q2)去年同期(2020年Q3)前年同期(2019年Q3)
總銷金額指數
(差額)
38.51%24.66%
(+13.85%)
91.14%
(-52.63%)
122.97%
(-84.46%)
總銷售戶數指數
(差額)
32.48%22.66%
(+9.82%)
80.14%
(-47.66%)
146.85%
(-114.37%)
平均單價指數
(差額)
109.84%140.35%
(-30.51%)
120.52%
(-10.68%)
121.66%
(-11.82%)
總銷金額成長率──56.16%-57.75%-68.68%
總銷售戶數成長率──43.34%-59.47%-77.88%
平均單價成長率──-21.74%-8.86%-9.72%
*以2012年第三季為基期=100%
本季(2021年Q3)新北市新成屋總銷金額指數為38.51%,相較上季(2021年Q2)的24.66%,大幅上揚了56.16%;若去除季節因素,相較去年同期(2020年Q3)的91.14%,大幅下滑了57.75%;然而,若與前年同期(2019年Q3)的122.97%相較,大幅下滑了68.68%,後續發展值得關注。

本季(2021年Q3)新北市新成屋總銷售戶數指數為32.48%,相較上季(2021年Q2)的22.66%,大幅上揚了43.34%;若去除季節因素,相較去年同期(2020年Q3)的80.14%,大幅下滑了59.47%;然而,若與前年同期(2019年Q3)的146.85%相較,大幅下滑了77.88%,後續發展值得關注。

本季(2021年Q3)新北市新成屋平均單價指數為109.84%,相較上季(2021年Q2)的140.35%,明顯下滑了21.74%;若去除季節因素,相較去年同期(2020年Q3)的120.52%,微幅下滑了8.86%;然而,若與前年同期(2019年Q3)的121.66%相較,微幅下滑了9.72%,後續發展值得關注。

新成屋總銷金額指數
我想了解新北市歷年來每季新成屋市場的推案規模?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷金額指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷金額總量,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。

新成屋總銷售戶數指數
我想了解新北市歷年來每季新成屋市場推案戶數的趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷售戶數指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷售戶數總量,並以2012年第3季為基期所估算之指數。

新成屋平均單價指數
我想了解新北市歷年來每季新成屋市場的每坪開價趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
平均單價指數:利用平均數法計算該縣市新成屋市場各季之推案平均單價,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
1. 更新頻率為「每季」,且以2012年第3季為基期。資料來源係我們所蒐集之推案資訊。
2. 研究限制:資料來源係我們所蒐集之資訊,大多為二手資訊,並非足以代表該縣市全部市場的新推案量。