現況分析
我想了解新北市的2022年第4季新成屋市場的熱絡程度與價格趨勢?
週期 | 本季(2022年Q4) | 上季(2022年Q3) | 去年同期(2021年Q4) | 前年同期(2020年Q4) |
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總銷金額指數 (差額) | 17.06% | 29.88% (-12.82%) | 60.13% (-43.07%) | 118.09% (-101.03%) |
總銷售戶數指數 (差額) | 11.44% | 25.41% (-13.97%) | 52.34% (-40.9%) | 80.9% (-69.46%) |
平均單價指數 (差額) | 160.9% | 153.7% (+7.2%) | 142.1% (+18.8%) | 131.51% (+29.39%) |
總銷金額成長率 | ── | -42.9% | -71.63% | -85.55% |
總銷售戶數成長率 | ── | -54.98% | -78.14% | -85.86% |
平均單價成長率 | ── | 4.68% | 13.23% | 22.35% |
*以2012年第三季為基期=100%
本季(2022年Q4)新北市新成屋總銷金額指數為17.06%,相較上季(2022年Q3)的29.88%,大幅下滑了42.9%;若去除季節因素,相較去年同期(2021年Q4)的60.13%,大幅下滑了71.63%;然而,若與前年同期(2020年Q4)的118.09%相較,大幅下滑了85.55%,後續發展值得關注。
本季(2022年Q4)新北市新成屋總銷售戶數指數為11.44%,相較上季(2022年Q3)的25.41%,大幅下滑了54.98%;若去除季節因素,相較去年同期(2021年Q4)的52.34%,大幅下滑了78.14%;然而,若與前年同期(2020年Q4)的80.9%相較,大幅下滑了85.86%,後續發展值得關注。
本季(2022年Q4)新北市新成屋平均單價指數為160.9%,相較上季(2022年Q3)的153.7%,微幅上揚了4.68%;若去除季節因素,相較去年同期(2021年Q4)的142.1%,明顯上揚了13.23%;然而,若與前年同期(2020年Q4)的131.51%相較,明顯上揚了22.35%,後續發展值得關注。
新成屋總銷金額指數
我想了解新北市歷年來每季新成屋市場的推案規模?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷金額指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷金額總量,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
新成屋總銷售戶數指數
我想了解新北市歷年來每季新成屋市場推案戶數的趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷售戶數指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷售戶數總量,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
新成屋平均單價指數
我想了解新北市歷年來每季新成屋市場的每坪開價趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
平均單價指數:利用平均數法計算該縣市新成屋市場各季之推案平均單價,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
1. 更新頻率為「每季」,且以2012年第3季為基期。資料來源係我們所蒐集之推案資訊。
2. 研究限制:資料來源係我們所蒐集之資訊,大多為二手資訊,並非足以代表該縣市全部市場的新推案量。