現況分析
我想了解臺北市2022年第3季新成屋市場的熱絡程度與價格趨勢?
週期本季(2022年Q3)上季(2022年Q2)去年同期(2021年Q3)前年同期(2020年Q3)
總銷金額指數
(差額)
52.77%115.62%
(-62.85%)
77.97%
(-25.2%)
88.89%
(-36.12%)
總銷售戶數指數
(差額)
56.01%49.73%
(+6.28%)
32.79%
(+23.22%)
37.16%
(+18.85%)
平均單價指數
(差額)
108.6%110.37%
(-1.77%)
136.48%
(-27.88%)
113.55%
(-4.95%)
總銷金額成長率──-54.36%-32.32%-40.63%
總銷售戶數成長率──12.63%70.81%50.73%
平均單價成長率──-1.6%-20.43%-4.36%
*以2012年第三季為基期=100%
本季(2022年Q3)臺北市新成屋總銷金額指數為52.77%,相較上季(2022年Q2)的115.62%,大幅下滑了54.36%;若去除季節因素,相較去年同期(2021年Q3)的77.97%,大幅下滑了32.32%;然而,若與前年同期(2020年Q3)的88.89%相較,大幅下滑了40.63%,後續發展值得關注。

本季(2022年Q3)臺北市新成屋總銷售戶數指數為56.01%,相較上季(2022年Q2)的49.73%,明顯上揚了12.63%;若去除季節因素,相較去年同期(2021年Q3)的32.79%,大幅上揚了70.81%;然而,若與前年同期(2020年Q3)的37.16%相較,大幅上揚了50.73%,後續發展值得關注。

本季(2022年Q3)臺北市新成屋平均單價指數為108.6%,相較上季(2022年Q2)的110.37%,略為下滑了1.6%;若去除季節因素,相較去年同期(2021年Q3)的136.48%,明顯下滑了20.43%;然而,若與前年同期(2020年Q3)的113.55%相較,微幅下滑了4.36%,後續發展值得關注。

新成屋總銷金額指數
我想了解臺北市歷年來每季新成屋市場的推案規模?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷金額指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷金額總量,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。

新成屋總銷售戶數指數
我想了解臺北市歷年來每季新成屋市場推案戶數的趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷售戶數指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷售戶數總量,並以2012年第3季為基期所估算之指數。

新成屋平均單價指數
我想了解臺北市歷年來每季新成屋市場的每坪開價趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
平均單價指數:利用平均數法計算該縣市新成屋市場各季之推案平均單價,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
1. 更新頻率為「每季」,且以2012年第3季為基期。資料來源係我們所蒐集之推案資訊。
2. 研究限制:資料來源係我們所蒐集之資訊,大多為二手資訊,並非足以代表該縣市全部市場的新推案量。