現況分析
我想了解臺北市2022年第4季新成屋市場的熱絡程度與價格趨勢?
週期本季(2022年Q4)上季(2022年Q3)去年同期(2021年Q4)前年同期(2020年Q4)
總銷金額指數
(差額)
70.53%52.77%
(+17.76%)
25.11%
(+45.42%)
168.18%
(-97.65%)
總銷售戶數指數
(差額)
106.01%56.01%
(+50%)
24.04%
(+81.97%)
132.24%
(-26.23%)
平均單價指數
(差額)
149.61%108.6%
(+41.01%)
151.35%
(-1.74%)
132.12%
(+17.49%)
總銷金額成長率──33.66%180.88%-58.06%
總銷售戶數成長率──89.27%340.97%-19.84%
平均單價成長率──37.76%-1.15%13.24%
*以2012年第三季為基期=100%
本季(2022年Q4)臺北市新成屋總銷金額指數為70.53%,相較上季(2022年Q3)的52.77%,大幅上揚了33.66%;若去除季節因素,相較去年同期(2021年Q4)的25.11%,大幅上揚了180.88%;然而,若與前年同期(2020年Q4)的168.18%相較,大幅下滑了58.06%,後續發展值得關注。

本季(2022年Q4)臺北市新成屋總銷售戶數指數為106.01%,相較上季(2022年Q3)的56.01%,大幅上揚了89.27%;若去除季節因素,相較去年同期(2021年Q4)的24.04%,大幅上揚了340.97%;然而,若與前年同期(2020年Q4)的132.24%相較,明顯下滑了19.84%,後續發展值得關注。

本季(2022年Q4)臺北市新成屋平均單價指數為149.61%,相較上季(2022年Q3)的108.6%,大幅上揚了37.76%;若去除季節因素,相較去年同期(2021年Q4)的151.35%,略為下滑了1.15%;然而,若與前年同期(2020年Q4)的132.12%相較,明顯上揚了13.24%,後續發展值得關注。

新成屋總銷金額指數
我想了解臺北市歷年來每季新成屋市場的推案規模?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷金額指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷金額總量,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。

新成屋總銷售戶數指數
我想了解臺北市歷年來每季新成屋市場推案戶數的趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷售戶數指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷售戶數總量,並以2012年第3季為基期所估算之指數。

新成屋平均單價指數
我想了解臺北市歷年來每季新成屋市場的每坪開價趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
平均單價指數:利用平均數法計算該縣市新成屋市場各季之推案平均單價,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
1. 更新頻率為「每季」,且以2012年第3季為基期。資料來源係我們所蒐集之推案資訊。
2. 研究限制:資料來源係我們所蒐集之資訊,大多為二手資訊,並非足以代表該縣市全部市場的新推案量。