僑馥建築經理公司
現況分析
我想了解臺北市2021年第1季新成屋市場的熱絡程度與價格趨勢?
週期本季(2021年Q1)上季(2020年Q4)去年同期(2020年Q1)前年同期(2019年Q1)
總銷金額指數
(差額)
241.62%168.18%
(+73.44%)
74.88%
(+166.74%)
65.93%
(+175.69%)
總銷售戶數指數
(差額)
122.7%132.24%
(-9.54%)
87.43%
(+35.27%)
139.34%
(-16.64%)
平均單價指數
(差額)
125.18%132.12%
(-6.94%)
94.62%
(+30.56%)
120.2%
(+4.98%)
總銷金額成長率──43.67%222.68%266.48%
總銷售戶數成長率──-7.21%40.34%-11.94%
平均單價成長率──-5.25%32.3%4.14%
*以2012年第三季為基期=100%
本季(2021年Q1)臺北市新成屋總銷金額指數為241.62%,相較上季(2020年Q4)的168.18%,大幅上揚了43.67%;若去除季節因素,相較去年同期(2020年Q1)的74.88%,大幅上揚了222.68%;然而,若與前年同期(2019年Q1)的65.93%相較,大幅上揚了266.48%,後續發展值得關注。

本季(2021年Q1)臺北市新成屋總銷售戶數指數為122.7%,相較上季(2020年Q4)的132.24%,微幅下滑了7.21%;若去除季節因素,相較去年同期(2020年Q1)的87.43%,大幅上揚了40.34%;然而,若與前年同期(2019年Q1)的139.34%相較,明顯下滑了11.94%,後續發展值得關注。

本季(2021年Q1)臺北市新成屋平均單價指數為125.18%,相較上季(2020年Q4)的132.12%,微幅下滑了5.25%;若去除季節因素,相較去年同期(2020年Q1)的94.62%,大幅上揚了32.3%;然而,若與前年同期(2019年Q1)的120.2%相較,微幅上揚了4.14%,後續發展值得關注。
新成屋總銷金額指數
我想了解臺北市歷年來每季新成屋市場的推案規模?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷金額指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷金額總量,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
新成屋總銷售戶數指數
我想了解臺北市歷年來每季新成屋市場推案戶數的趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷售戶數指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷售戶數總量,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
新成屋平均單價指數
我想了解臺北市歷年來每季新成屋市場的每坪開價趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
平均單價指數:利用平均數法計算該縣市新成屋市場各季之推案平均單價,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
1. 更新頻率為「每季」,且以2012年第3季為基期。資料來源係我們所蒐集之推案資訊。
2. 研究限制:資料來源係我們所蒐集之資訊,大多為二手資訊,並非足以代表該縣市全部市場的新推案量。