現況分析
我想了解臺北市的2022年第4季新成屋市場的熱絡程度與價格趨勢?
週期 | 本季(2022年Q4) | 上季(2022年Q3) | 去年同期(2021年Q4) | 前年同期(2020年Q4) |
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總銷金額指數 (差額) | 70.53% | 52.77% (+17.76%) | 25.11% (+45.42%) | 168.18% (-97.65%) |
總銷售戶數指數 (差額) | 106.01% | 56.01% (+50%) | 24.04% (+81.97%) | 132.24% (-26.23%) |
平均單價指數 (差額) | 149.61% | 108.6% (+41.01%) | 151.35% (-1.74%) | 132.12% (+17.49%) |
總銷金額成長率 | ── | 33.66% | 180.88% | -58.06% |
總銷售戶數成長率 | ── | 89.27% | 340.97% | -19.84% |
平均單價成長率 | ── | 37.76% | -1.15% | 13.24% |
*以2012年第三季為基期=100%
本季(2022年Q4)臺北市新成屋總銷金額指數為70.53%,相較上季(2022年Q3)的52.77%,大幅上揚了33.66%;若去除季節因素,相較去年同期(2021年Q4)的25.11%,大幅上揚了180.88%;然而,若與前年同期(2020年Q4)的168.18%相較,大幅下滑了58.06%,後續發展值得關注。
本季(2022年Q4)臺北市新成屋總銷售戶數指數為106.01%,相較上季(2022年Q3)的56.01%,大幅上揚了89.27%;若去除季節因素,相較去年同期(2021年Q4)的24.04%,大幅上揚了340.97%;然而,若與前年同期(2020年Q4)的132.24%相較,明顯下滑了19.84%,後續發展值得關注。
本季(2022年Q4)臺北市新成屋平均單價指數為149.61%,相較上季(2022年Q3)的108.6%,大幅上揚了37.76%;若去除季節因素,相較去年同期(2021年Q4)的151.35%,略為下滑了1.15%;然而,若與前年同期(2020年Q4)的132.12%相較,明顯上揚了13.24%,後續發展值得關注。
新成屋總銷金額指數
我想了解臺北市歷年來每季新成屋市場的推案規模?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷金額指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷金額總量,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
新成屋總銷售戶數指數
我想了解臺北市歷年來每季新成屋市場推案戶數的趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷售戶數指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷售戶數總量,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
新成屋平均單價指數
我想了解臺北市歷年來每季新成屋市場的每坪開價趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
平均單價指數:利用平均數法計算該縣市新成屋市場各季之推案平均單價,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
1. 更新頻率為「每季」,且以2012年第3季為基期。資料來源係我們所蒐集之推案資訊。
2. 研究限制:資料來源係我們所蒐集之資訊,大多為二手資訊,並非足以代表該縣市全部市場的新推案量。