現況分析
我想了解臺北市2021年第3季新成屋市場的熱絡程度與價格趨勢?
週期本季(2021年Q3)上季(2021年Q2)去年同期(2020年Q3)前年同期(2019年Q3)
總銷金額指數
(差額)
77.97%9.95%
(+68.02%)
88.89%
(-10.92%)
93.29%
(-15.32%)
總銷售戶數指數
(差額)
32.79%11.48%
(+21.31%)
37.16%
(-4.37%)
169.4%
(-136.61%)
平均單價指數
(差額)
136.48%121.73%
(+14.75%)
113.55%
(+22.93%)
93.59%
(+42.89%)
總銷金額成長率──683.62%-12.28%-16.42%
總銷售戶數成長率──185.63%-11.76%-80.64%
平均單價成長率──12.12%20.19%45.83%
*以2012年第三季為基期=100%
本季(2021年Q3)臺北市新成屋總銷金額指數為77.97%,相較上季(2021年Q2)的9.95%,大幅上揚了683.62%;若去除季節因素,相較去年同期(2020年Q3)的88.89%,明顯下滑了12.28%;然而,若與前年同期(2019年Q3)的93.29%相較,明顯下滑了16.42%,後續發展值得關注。

本季(2021年Q3)臺北市新成屋總銷售戶數指數為32.79%,相較上季(2021年Q2)的11.48%,大幅上揚了185.63%;若去除季節因素,相較去年同期(2020年Q3)的37.16%,明顯下滑了11.76%;然而,若與前年同期(2019年Q3)的169.4%相較,大幅下滑了80.64%,後續發展值得關注。

本季(2021年Q3)臺北市新成屋平均單價指數為136.48%,相較上季(2021年Q2)的121.73%,明顯上揚了12.12%;若去除季節因素,相較去年同期(2020年Q3)的113.55%,明顯上揚了20.19%;然而,若與前年同期(2019年Q3)的93.59%相較,大幅上揚了45.83%,後續發展值得關注。

新成屋總銷金額指數
我想了解臺北市歷年來每季新成屋市場的推案規模?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷金額指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷金額總量,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。

新成屋總銷售戶數指數
我想了解臺北市歷年來每季新成屋市場推案戶數的趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷售戶數指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷售戶數總量,並以2012年第3季為基期所估算之指數。

新成屋平均單價指數
我想了解臺北市歷年來每季新成屋市場的每坪開價趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
平均單價指數:利用平均數法計算該縣市新成屋市場各季之推案平均單價,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
1. 更新頻率為「每季」,且以2012年第3季為基期。資料來源係我們所蒐集之推案資訊。
2. 研究限制:資料來源係我們所蒐集之資訊,大多為二手資訊,並非足以代表該縣市全部市場的新推案量。