現況分析
我想了解臺北市2023年第4季新成屋市場的熱絡程度與價格趨勢?
週期本季(2023年Q4)上季(2023年Q3)去年同期(2022年Q4)前年同期(2021年Q4)
總銷金額指數
(差額)
66.44%21.64%
(+44.8%)
70.53%
(-4.09%)
25.11%
(+41.33%)
總銷售戶數指數
(差額)
47.81%53.28%
(-5.47%)
106.01%
(-58.2%)
24.04%
(+23.77%)
平均單價指數
(差額)
129.17%120.86%
(+8.31%)
149.61%
(-20.44%)
151.35%
(-22.18%)
總銷金額成長率──207.02%-5.8%164.6%
總銷售戶數成長率──-10.27%-54.9%98.88%
平均單價成長率──6.88%-13.66%-14.65%
*以2012年第三季為基期=100%
本季(2023年Q4)臺北市新成屋總銷金額指數為66.44%,相較上季(2023年Q3)的21.64%,大幅上揚了207.02%;若去除季節因素,相較去年同期(2022年Q4)的70.53%,微幅下滑了5.8%;然而,若與前年同期(2021年Q4)的25.11%相較,大幅上揚了164.6%,後續發展值得關注。

本季(2023年Q4)臺北市新成屋總銷售戶數指數為47.81%,相較上季(2023年Q3)的53.28%,明顯下滑了10.27%;若去除季節因素,相較去年同期(2022年Q4)的106.01%,大幅下滑了54.9%;然而,若與前年同期(2021年Q4)的24.04%相較,大幅上揚了98.88%,後續發展值得關注。

本季(2023年Q4)臺北市新成屋平均單價指數為129.17%,相較上季(2023年Q3)的120.86%,微幅上揚了6.88%;若去除季節因素,相較去年同期(2022年Q4)的149.61%,明顯下滑了13.66%;然而,若與前年同期(2021年Q4)的151.35%相較,明顯下滑了14.65%,後續發展值得關注。

新成屋總銷金額指數
我想了解臺北市歷年來每季新成屋市場的推案規模?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷金額指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷金額總量,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。

新成屋總銷售戶數指數
我想了解臺北市歷年來每季新成屋市場推案戶數的趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷售戶數指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷售戶數總量,並以2012年第3季為基期所估算之指數。

新成屋平均單價指數
我想了解臺北市歷年來每季新成屋市場的每坪開價趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
平均單價指數:利用平均數法計算該縣市新成屋市場各季之推案平均單價,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
1. 更新頻率為「每季」,且以2012年第3季為基期。資料來源係我們所蒐集之推案資訊。
2. 研究限制:資料來源係我們所蒐集之資訊,大多為二手資訊,並非足以代表該縣市全部市場的新推案量。