僑馥建築經理公司
現況分析
我想了解���������2021年第2季新成屋市場的熱絡程度與價格趨勢?
週期本季(2021年Q2)上季(2021年Q1)去年同期(2020年Q2)前年同期(2019年Q2)
總銷金額指數
(差額)
75.27%40.54%
(+34.73%)
69.95%
(+5.32%)
69.57%
(+5.7%)
總銷售戶數指數
(差額)
41.08%39.72%
(+1.36%)
84.95%
(-43.87%)
76.8%
(-35.72%)
平均單價指數
(差額)
128.64%109.51%
(+19.13%)
115.41%
(+13.23%)
112.06%
(+16.58%)
總銷金額成長率──85.67%7.61%8.19%
總銷售戶數成長率──3.42%-51.64%-46.51%
平均單價成長率──17.47%11.46%14.8%
*以2012年第三季為基期=100%
本季(2021年Q2)新北市新成屋總銷金額指數為75.27%,相較上季(2021年Q1)的40.54%,大幅上揚了85.67%;若去除季節因素,相較去年同期(2020年Q2)的69.95%,微幅上揚了7.61%;然而,若與前年同期(2019年Q2)的69.57%相較,微幅上揚了8.19%,後續發展值得關注。

本季(2021年Q2)新北市新成屋總銷售戶數指數為41.08%,相較上季(2021年Q1)的39.72%,略為上揚了3.42%;若去除季節因素,相較去年同期(2020年Q2)的84.95%,大幅下滑了51.64%;然而,若與前年同期(2019年Q2)的76.8%相較,大幅下滑了46.51%,後續發展值得關注。

本季(2021年Q2)新北市新成屋平均單價指數為128.64%,相較上季(2021年Q1)的109.51%,明顯上揚了17.47%;若去除季節因素,相較去年同期(2020年Q2)的115.41%,明顯上揚了11.46%;然而,若與前年同期(2019年Q2)的112.06%相較,明顯上揚了14.8%,後續發展值得關注。
新成屋總銷金額指數
我想了解���������歷年來每季新成屋市場的推案規模?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷金額指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷金額總量,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
新成屋總銷售戶數指數
我想了解���������歷年來每季新成屋市場推案戶數的趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
總銷售戶數指數:利用加總法計算該縣市新成屋市場各季之總銷售戶數總量,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
新成屋平均單價指數
我想了解���������歷年來每季新成屋市場的每坪開價趨勢?
*新成屋:建築物建造完成後並領有使用執照且在市場上公開銷售之房屋。
平均單價指數:利用平均數法計算該縣市新成屋市場各季之推案平均單價,再利用消費者物價指數(CPI)進行平減,並以2012年第3季為基期所估算之指數。
1. 更新頻率為「每季」,且以2012年第3季為基期。資料來源係我們所蒐集之推案資訊。
2. 研究限制:資料來源係我們所蒐集之資訊,大多為二手資訊,並非足以代表該縣市全部市場的新推案量。