現況分析
我想了解臺北市的2023年2月住宅價格的起伏程度?
| 週期 | 本月（2023年2月） | 上月（2023年1月） | 去年同月（2022年2月） | 前年同月（2021年2月） |
|---|
指數
（差額） | 122.88% | 133.22%
（-10.34%） | 126.62%
（-3.74%） | 120.05%
（+2.83%） |
| 成長率 | ── | -7.76% | -2.95% | 2.36% |
＊以2012年8月為基期=100%
本月份（2023年2月）臺北市中古屋交易價格指數為122.88%，相較上月份（2023年1月）的133.22%，微幅下滑了7.76%；若相較於去年同月（2022年2月）的126.62%，略為下滑了2.95%；若與前年同月（2021年2月）的120.05%相較，略為上揚了2.36%。然而，對未來的價格指數進行預測，往後三個月的預測指數分別為123.93%、125.89%以及124.9%，呈現略為上揚，敬請繼續追蹤我們的ctop價格指數。
中古屋交易價格指數
我想了解臺北市歷年來中古屋市場每月的價格趨勢?
＊中古屋：屋齡1.5年以上所有價位案例。
中古屋交易價格指數：以2012年8月之交易價格指數值為基期，依照此基期來換算該期之交易價格指數值。
1. 月線指數說明：指數的呈現隨著時間序列實分成四段。
(1)第一段：2008年1月起至2012年7月止。引用我們「買賣價金信託履約保證」的資料。
(2)第二段：2012年8月至實價登錄揭露日為止。引用「實價登錄」的資料。
(3)第三段：實價登錄尚未揭露日起至指數公布月止（實價登錄揭露時間約晚三個月），引用「買賣價金信
託履約保證」的資料。
(4)第四段：指數公布月起至未來三個月止，我們運用「ARIMA」模型，做了三個月的預測推估，提供先期
的參考。
2. 更新頻率為「每月」，以2012年8月為基期。
3. 資料來源係我們辦理「買賣價金信託履約保證」中古屋買賣交易案件及「實價登錄」案件的資料。