現況分析
我想了解臺北市的2023年2月住宅價格的起伏程度?
週期 | 本月(2023年2月) | 上月(2023年1月) | 去年同月(2022年2月) | 前年同月(2021年2月) |
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指數 (差額) | 122.88% | 133.22% (-10.34%) | 126.62% (-3.74%) | 120.05% (+2.83%) |
成長率 | ── | -7.76% | -2.95% | 2.36% |
*以2012年8月為基期=100%
本月份(2023年2月)臺北市中古屋交易價格指數為122.88%,相較上月份(2023年1月)的133.22%,微幅下滑了7.76%;若相較於去年同月(2022年2月)的126.62%,略為下滑了2.95%;若與前年同月(2021年2月)的120.05%相較,略為上揚了2.36%。然而,對未來的價格指數進行預測,往後三個月的預測指數分別為123.93%、125.89%以及124.9%,呈現略為上揚,敬請繼續追蹤我們的ctop價格指數。
中古屋交易價格指數
我想了解臺北市歷年來中古屋市場每月的價格趨勢?
*中古屋:屋齡1.5年以上所有價位案例。
中古屋交易價格指數:以2012年8月之交易價格指數值為基期,依照此基期來換算該期之交易價格指數值。
1. 月線指數說明:指數的呈現隨著時間序列實分成四段。
(1)第一段:2008年1月起至2012年7月止。引用我們「買賣價金信託履約保證」的資料。
(2)第二段:2012年8月至實價登錄揭露日為止。引用「實價登錄」的資料。
(3)第三段:實價登錄尚未揭露日起至指數公布月止(實價登錄揭露時間約晚三個月),引用「買賣價金信
託履約保證」的資料。
(4)第四段:指數公布月起至未來三個月止,我們運用「ARIMA」模型,做了三個月的預測推估,提供先期
的參考。
2. 更新頻率為「每月」,以2012年8月為基期。
3. 資料來源係我們辦理「買賣價金信託履約保證」中古屋買賣交易案件及「實價登錄」案件的資料。