現況分析
我想了解高雄市的2023年8月住宅價格的起伏程度?
週期 | 本月(2023年8月) | 上月(2023年7月) | 去年同月(2022年8月) | 前年同月(2021年8月) |
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指數 (差額) | 236.27% | 234.87% (+1.4%) | 228.13% (+8.14%) | 191.28% (+44.99%) |
成長率 | ── | 0.6% | 3.57% | 23.52% |
*以2012年8月為基期=100%
本月份(2023年8月)高雄市中古屋交易價格指數為236.27%,相較上月份(2023年7月)的234.87%,略為上揚了0.6%;若相較於去年同月(2022年8月)的228.13%,略為上揚了3.57%;若與前年同月(2021年8月)的191.28%相較,明顯上揚了23.52%。然而,對未來的價格指數進行預測,往後三個月的預測指數分別為234.85%、232.7%以及230.4%,呈現微幅下滑,敬請繼續追蹤我們的ctop價格指數。
中古屋交易價格指數
我想了解高雄市歷年來中古屋市場每月的價格趨勢?
*中古屋:屋齡3年以上所有價位案例。
中古屋交易價格指數:以2012年8月之交易價格指數值為基期,依照此基期來換算該期之交易價格指數值。
1. 月線指數說明:指數的呈現隨著時間序列實分成四段。
(1)第一段:2008年1月起至2012年7月止。引用我們「買賣價金信託履約保證」的資料。
(2)第二段:2012年8月至實價登錄揭露日為止。引用「實價登錄」的資料。
(3)第三段:實價登錄尚未揭露日起至指數公布月止(實價登錄揭露時間約晚三個月),引用「買賣價金信
託履約保證」的資料。
(4)第四段:指數公布月起至未來三個月止,我們運用「ARIMA」模型,做了三個月的預測推估,提供先期
的參考。
2. 更新頻率為「每月」,以2012年8月為基期。
3. 資料來源係我們辦理「買賣價金信託履約保證」中古屋買賣交易案件及「實價登錄」案件的資料。