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重要新聞
不動產事業是關於將多種專業組合在一起的複合事業,因此在操作時先天上有其一定的複雜性。 這個單元為您篩選與不動產相關「重要新聞」及「稅務相關」的知識資訊。
2021-08-10
稅務相關
屋頂棚架是否應課徵房屋稅?
臺中市政府地方稅務局表示,依房屋稅條例規定,房屋稅課徵對象為附著於土地上的各種房屋及有增加該房屋使用價值的建築物。故頂樓搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁的棚架,係屬增加房屋使用價值的建築物,應併同房屋核課房屋稅。 稅務局進一步說明,如屋 ...
2021-08-10
稅務相關
地價稅以每年8月31日為納稅義務基準日
彰化縣地方稅務局表示,近來有民眾詢問,今年8月買了1筆土地,可否只繳納8月至12月共5個月之地價稅? 該局說明,地價稅「納稅義務基準日」為每年8月31日,以當日地政機關「土地登記簿」所記載之土地所有權人,為當年度的納稅義務人,在 ...
2021-08-10
稅務相關
行使剩餘財產分配而取得之房屋,不課徵契稅
屏東縣政府財稅局表示:配偶一方依民法第1030條之1規定,行使剩餘財產差額分配請求權而取得之房屋,不須報繳契稅,已辦保存登記之房屋可直接至地政機關辦理所有權登記。 該局說明:依契稅條例第2條規定,不動產之買賣、承典、交換、贈與、 ...
2021-07-05
稅務相關
重購原出售地無法適用重購退稅
彰化縣地方稅務局表示,土地所有權人出售其自用住宅用地,自完成移轉登記後,二年內另行購買供自用住宅使用之土地,得就新購土地地價超過原出售土地地價扣除繳納土地增值稅後,不足支付新購土地地價之數額,申請退還其已繳納之土地增值稅。 該局進 ...
2021-07-05
稅務相關
夫或妻於法定財產制關係消滅後,請求分配剩餘財產差額可申請不課徵土地增值稅。
桃園市政府稅務局表示,夫妻因故離婚或婚姻關係存續中將法定財產制變更為其他夫妻財產制,也可主張行使財產差額分配請求權,因此取得的土地不動產產權,在申報土地移轉現值時,准依土 ...
2021-07-05
稅務相關
贈與房屋未達贈與稅課稅標準仍須報繳契稅
彰化縣地方稅務局表示,有民眾詢問,贈與稅與贈與契稅有何不同?贈與房屋給子女或配偶,若未達贈與稅課稅標準者,是否亦可免報繳贈與契稅?該局說明,房屋因買賣、承典、交換、贈與、分割或占有取得者,應申報繳納契稅,而繼承取得房屋,則不屬於契 ...