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重要新聞
不動產事業是關於將多種專業組合在一起的複合事業,因此在操作時先天上有其一定的複雜性。 這個單元為您篩選與不動產相關「重要新聞」及「稅務相關」的知識資訊。
2021-03-04
稅務相關
出售市地重劃區之抵費地不計徵土地增值稅
臺中市政府地方稅務局表示,不論自辦或公辦重劃,重劃區之抵費地出售時,均不計徵土地增值稅。該局進一步說明,自辦市地重劃區之抵費地出售時,因性質與公有財產有別,其申報移轉現值應依出售時當期公告土地現值核定,至公辦市地重劃之抵費地出售, ...
2020-10-27
稅務相關
繼承房屋無須申報契稅。
臺中市政府地方稅務局表示,因繼承而移轉之房屋,非屬契稅條例第2條所稱不動產買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權之課稅範圍,不課徵契稅,所以無需辦理契稅申報移轉及繳納契稅。 該局進一步說明,民眾辦理不動產繼承時,應 ...
2020-10-27
稅務相關
用子女名義起造房屋,贈與房屋給子女,仍需申報繳納契稅。
王先生來電詢問,在名下土地上建造房屋,直接以子女名義申請建築執造並取得使用執造,以此種方式贈與房屋給子女,並未在建築中變更起造人名義,為何需申報繳納契稅? 臺中市政 ...
2020-07-15
稅務相關
公司名下的透天房屋 各樓層房屋稅稅率都一樣嗎?
民眾詢問登記在公司名下的透天房屋,除了1樓是出租給營業人使用之外,其餘2、3樓層是作公益出租,4樓是空置房屋,這棟房屋所適用的房屋稅稅率都一樣嗎? 高雄市稅捐稽徵處表示,房屋稅的課徵一般是按房屋實際使用情形來適用不同的房屋稅 ...
2020-06-12
稅務相關
自用住宅出售前有出租情形,應按一般稅率課徵土地增值稅。
高雄市稅捐稽徵處表示,原核准依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅案件,嗣依通報資料查得出售前有出租情形者,應改按一般稅率補徵土地增值稅。 市稅處進一步說明,土地增值稅一 ...
2020-06-12
稅務相關
贈與土地,不得適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
土地所有權人出售自用住宅用地,其都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地未超過七公畝部分,土地增值稅就該部分之土地漲價總數額可申請按百分之十徵收。 但如係以「贈與」移轉, ...