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不動產事業是關於將多種專業組合在一起的複合事業,因此在操作時先天上有其一定的複雜性。 這個單元為您篩選與不動產相關「重要新聞」及「稅務相關」的知識資訊。
2016-10-26
稅務相關
土地辦竣登記後欲解除買賣契約,應再次申報土地增值稅。
臺中市政府地方稅務局表示,買賣雙方完成土地所有權移轉登記後,若因故解除買賣契約,應先向地方稅捐稽徵機關申報移轉現值並繳納土地增值稅後,再向地政機關辦理所有權移轉返還登記。 ...
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2016-10-17
稅務相關
以低於公告土地現值之價格出售土地,應課徵贈與稅。
張君來電詢問:出售土地之價格低於公告現值,是否要課稅? 南區國稅局嘉義市分局表示:出售土地之價格如明顯低於土地公告現值,會構成以顯著不相當之代價讓與財產、免除或承擔 ...
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2016-10-11
稅務相關
經法院拍賣之土地價款不足以清償全部稅捐時,應以先到期之稅捐先行抵繳。
臺中市政府地方稅務局表示,經法院拍賣之土地,遇納稅義務人有滯欠多項稅捐時,其抵繳順序,應以先到期之稅捐先行抵繳 。 稅務局說明,依稅捐稽徵法第6條第1及2項規定,稅 ...
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2016-10-11
稅務相關
出售二棟房屋,後又購入一屋,可否退還原出售二處土地,已繳納的土地增值稅?
高雄市稅捐稽徵處表示,有民眾王先生詢問,先出售2棟房屋後,並於2年內購入現今居住房屋,不知可否申請全部退還當初出售2處土地所繳納的土地增值稅? 該處說明,該出售與重 ...
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2016-10-11
稅務相關
被拍賣之不動產所開徵之地價稅、房屋稅及土地增值稅,就拍賣價金有優先受償權。
臺中市政府地方稅務局表示,部分民眾誤以為不動產只要經法院拍賣後,所有積欠的地價稅及房屋稅,法院會一併和土地增值稅,自拍賣所得價款中代為扣繳,不必再負擔清償的責任,其實是有 ...
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2016-10-11
稅務相關
持判決書移轉產權免印花稅。
屏東縣政府稅務局東港分局表示: 同樣是法院出具的不動產移轉憑據,持法院判決確定證明書辦理不動產權移轉登記時,可以免繳印花稅,但調〈和〉解筆錄或調解書則屬印花稅課徵範圍,應依規定貼用印花稅票,繳納印花稅。 該分局說明,依 ...
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