僑馥建築經理公司 重要新聞

不動產事業是關於將多種專業組合在一起的複合事業,因此在操作時先天上有其一定的複雜性。 這個單元為您篩選與不動產相關「重要新聞」及「稅務相關」的知識資訊。

2016-12-21
稅務相關
房屋供自住使用,不需遷戶口!
日前有民眾詢問,我要申請房屋稅按自住用稅率課稅,請問要先遷戶口嗎? 基隆市稅務局表示,地價稅的自用住宅用地與房屋稅的自住用房屋,兩者法律規定條件不盡相同,適用之稅率亦不同。其中地價稅自用住宅用地稅率為千分之二,須土地所有權人 ...
2016-12-16
稅務相關
地主與建方合建分屋,建方應依規定開立統一發票,以維自身權益。
財政部北區國稅局表示,營業人以貨物或勞務與他人交換貨物或勞務,係屬銷售貨物或勞務之行為,其銷售額應以換出或換入貨物之時價,從高認定。因此,建方倘經查獲與地主合建分屋互易時 ...
2016-12-16
稅務相關
個人透過訂房網站或日租套房網等,將空置房間出租,倘每月銷售額已達營業稅起徵點或符合一定要件 ...
財政部臺北國稅局表示,近年來外籍旅客來台自由行人數增加及國內旅遊風氣盛行,致使「日租套房」的興起,目前經查發現部分個人透過訂房網站或日租套房網等,以自有或二房東型態將空置 ...
2016-12-16
稅務相關
向建設公司購買預售屋以承買人為起造人申請建築執照,是否可免徵契稅?
基隆市稅務局表示,建築物於建造完成前,因買賣、交換、贈與,以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義,並取得使用執照者,應由使用執照所載起造人申報納稅。故向建設公司 ...
2016-12-08
稅務相關
房屋整修非屬改建,免申報房屋稅。
近日有民眾來電詢問房屋整修是否需要再申報房屋稅? 高雄市稅捐稽徵處表示,已有房屋稅籍之建物,若是內部整修、換裝門窗,或是外牆拉皮,雖可增加房屋價值,但不屬房屋稅條例第7條所訂之「改建」範圍,所以不必辦理房屋稅申報。 該 ...
2016-12-06
稅務相關
賠錢賣房子還要繳土地增值稅嗎?
陳先生數年前以1000萬元購入一屋,今年因經濟問題,所以忍痛以950萬元出售,詢問稅捐處,都賠錢賣房子了,還要繳土地增值稅嗎? 高雄市稅捐稽徵處表示,土地漲價數額以申報移轉現值做為計算基準,非直接以實際價格來計算。土地漲價數 ...