稅務相關
2015-11-13
自益信託土地可按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
陳先生所有自用住宅用地辦理信託登記,詢問是否可以繼續按自用住宅用地稅率課徵地價稅?

高雄市稅捐稽徵處說明:信託土地,於信託關係存續中由受託人持有,原則上應無自用住宅用地稅率課徵地價稅之適用。 惟委託人與受益人為同屬一人的自益信託,地上房屋仍供委託人本人、配偶或其直系親屬住宅使用並設籍於該址,未出租或營業, 且符合都市土地面積不超過3公畝,非都市土地不超過7公畝的範圍內,受託人可檢附信託契約書,在9月22日前提出申請,當年度 就能適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅,逾期申請則需自次年起才可適用。 該處進一步說明:原按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地,經依「公職人員財產申報法」規定辦理信託登記, 如屬自益信託且土地使用情形未變更者,可免經申請繼續按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

資料來源:高雄市稅捐稽徵處。