市場分析
2020-04-29
【從平均所得看最熱門交易社區 - 貧富差距最小】


5月開始就是報稅季,今年申報期延長一個月;我們利用綜合所得稅統計資料進行分析,計算出全臺前十名貧富差距最小的鄰里。
 
並以 ✅房貸佔月收入比例30%,✅貸款成數8成,✅貸款利率以臺灣銀行1.19%,✅貸款期限20~30年 的條件計算並推估 「#可購買的住宅總價區間」。配合歷年內政部公布實價登錄資料,以歷年各社區的平均總價,整理各行政區#交易次數前三高之熱門社區。
 


∥ 全臺TOP10貧富差距最小 ∥ 
🥇 TOP1澎湖縣 馬公市 案山里 平均年所得85萬,可購住宅總價區間566萬~802萬
🥈 TOP2桃園市 觀音區 富林里 平均年所得70萬,可購住宅總價區間470萬~666萬,此區間歷年交易熱度前三名 1. 日勝彩虹A區、2. 巴黎時尚、3. 陽光大地
🥉 TOP3基隆市 信義區 孝德里 平均年所得64萬,可購住宅總價區間427~605萬,此區間歷年交易熱度前三名 1. 港都傳奇、2. 麗景江山H區、3. 華妍閣大廈
 
TOP4 - 10桃園市八德區瑞祥里73萬,桃園市觀音區草新里83萬,桃園市觀音區樹林里69萬,屏東縣屏東市新興里80萬,高雄市湖內區中賢里61萬,苗栗縣頭份市濫坑里67萬,高雄市梓官區茄苳里62萬
 
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資料來源:
1.財政部財政資訊中心-最新公布所得資料民國106年度綜合所得稅統計。
2.內政部實價登錄。
3.僑馥建築經理股份有限公司進行彙整。