不動產
2019-08-05
社會住宅受惠者個人與家戶屬性分析 -以台中市大里區光正段社會住宅為例
研究人員:沈奕均、楊賀雯


摘要:

近年來台灣經濟狀況陷入低谷,薪資所得停滯不前,房價卻仍處於相對高點。根據內政部107年最新一季數據顯示,全台平均房價所得比高達9倍,造成許多年輕人、弱勢族群買不起房子,甚至連基本之「居住」都出現問題。因此,政府為了解決此住宅問題,開始推動租金相對便宜之社會住宅,藉此來幫助這些相對弱勢者渡過難關。本研究欲檢視台灣社會住宅政策內涵與興辦背景,並透過台中市大里區光正段社會住宅申請者之問卷調查,瞭解主要受惠申請者個人與家戶屬性。研究架構主要利用文獻回顧法來瞭解台灣社會住宅政策之內涵與興辦背景,再透過問卷調查方式來檢視社會住宅申請者個人與家戶屬性及先前居住狀況。本問卷調查時間為2019年1月7日至2019年2月1日,有效總回收份數為1,252份。透過建立坪數與租金評量指標,再利用集群分析將其分群,即可選取有分類效果的樣本求其判別函數,瞭解主要受惠申請者之個人與家戶屬性。本研究預期社會住宅申請者會依受惠程度分成不同群體,不同群體間皆有顯著差異。實證結果主要受惠申請者之屬性較偏向青年;申請者之家戶屬性為非不可逆身分之家戶。藉此得知該社會住宅主要受惠者與其原先欲照顧之對象相符。

關鍵字:社會住宅、受惠者個人與家戶屬性、集群分析、判別分析